원룸 계약 만기 3달전 통보시 보증금 반환 관련 질문 상황은 1년 원룸 계약만기 3달전 (약100일전) 퇴거...

원룸 계약 만기 3달전 통보시 보증금 반환 관련 질문

상황은 1년 원룸 계약만기 3달전 (약100일전) 퇴거하겠다고 문자로 기록 남기며 요청드렸고 집주인도 알겠다고 하셨습니다. 그전까지 집 보러오는사람 있으면 협조해달라 하셔서 하고있는데 최근에 너무 바빠서 2-3일정도 부동산 연락오는걸 못받았더니 집주인께 전화가 왔습니다. 근데 방을 빼야 보증금을 돌려줄 수 있다는 말을 하는데 맞나요? 제가 찾을땐 3달전에 통보하면 다음 세입자 못구하고 만기되어도 보증금 반환이 가능하다고 알고있는데요.물론 다음 세입자를 구하는걸 협조하지않겠단 뜻은 아닙니다 계속 협조는 할건데 협조해도 안구해진다면 계약만료시에도 보증금 반환을 받을 수 없는걸까요?

주선민 변호사 입니다