분양권 양도소득세 ...

분양권 양도소득세

1주택 2년 보유 비과세를 노리실 때, 보유기간이 언제부터 언제까지인지가 궁금하신 거죠? ​ 저는 이렇게 알고 있어요, 보유 시작은 보통 잔금지급일(잔금 다 치른 날) 기준이고, 잔금일이 불분명하거나 등기접수일이 더 빠르면 등기접수일로 보는 쪽이에요 ​ 보유 끝은 보통 매도 잔금수령일(잔금 받은 날) 기준이고, 잔금일이 불분명하거나 잔금 전에 등기를 먼저 넘긴 특수한 경우엔 등기접수일이 기준이 될 수 있어요 ​ 그래서 매매계약서 작성일은 보유 끝 날짜로 보긴 어렵고, 등기가 늦어도 잔금 날짜가 명확하면 그 날짜가 더 중요하게 쓰이는 경우가 많더라구요 ​ 실무적으로는 취득쪽은 분양 잔금 이체내역,매도쪽은 잔금 받은 이체내역을 저장해두고, 계약서에도 잔금일이 딱 찍히게 맞춰두면 분쟁이 줄어요 ​ 저도 세금은 공부 중이고 전문가는 아니지만, 제가 있는 커뮤니티에서 보유기간 하루 차이로 문제 된 사례를 많이 보며 배운 내용이라, 필요하시면 그곳 오픈채팅도 한번 둘러보시면 도움이 될 수 있어요 ​ https://open.kakao.com/o/gDg3e1Pc